Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraatje 17

7413ZL Deventer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.223
+10,7%
[ € 346.036 – € 440.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.374[ € 385.135 – € 425.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraatje 17 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.223 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds mei +0,9%
+€ 38.16412 maanden +10,7%
+€ 23.10712 mnd vs. NL +6,5%
Tuinstraatje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.223 voor Tuinstraatje 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraatje 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.223.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraatje 17
€ 403.374[ € 385.135 – € 425.675 ]
Verkoper houdt over€ 397.687−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.591+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.687

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraatje 17 in Deventer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Tuinstraatje 17
Onder gem. in buurt OosterstraatBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterstraat
€ 402.450[ € 297.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraatje 17 adviseren wij in een bod van € 403.374, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.223+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.374+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.543+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraatje 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraatje 17 in Deventer bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 393.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraatje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.223
Verwachte verkoopprijs€ 403.374
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (16%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pauwenlandstraat 10, 7413ZA Deventer
1e Pauwenlandstraat 10
1907 · 200 m²
€ 545.091
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 262.943
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 398.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.223 zit Tuinstraatje 17 in het middensegment van Oosterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraatje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraatje 17 in Deventer.

Wat is Tuinstraatje 17 in Deventer waard?
Tuinstraatje 17 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.223 (bandbreedte € 346.036 – € 440.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraatje 17 in Deventer?
Tuinstraatje 17 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraatje 17 in Deventer?
Voor Tuinstraatje 17 adviseren wij een bod van € 403.374 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraatje 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraatje 17 in Deventer bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraatje 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraatje 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraatje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraatje 17 ligt rond € 393.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraatje 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraatje 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.