Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraatje 20

7413ZN Deventer

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.068
+10,7%
[ € 429.500 – € 546.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.507[ € 476.892 – € 527.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraatje 20 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.068 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds mei +0,9%
+€ 47.36912 maanden +10,7%
+€ 28.68112 mnd vs. NL +6,5%
Tuinstraatje 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.068 voor Tuinstraatje 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraatje 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.507. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.068.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraatje 20
€ 499.507[ € 476.892 – € 527.092 ]
Verkoper houdt over€ 492.762−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.647+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.762

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraatje 20 in Deventer staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Tuinstraatje 20
Onder gem. in buurt OosterstraatBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterstraat
€ 402.450[ € 297.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraatje 20 adviseren wij in een bod van € 499.507, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.068+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.507+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.482+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraatje 20 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraatje 20 in Deventer bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 488.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraatje 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.068
Verwachte verkoopprijs€ 499.507
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (16%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pauwenlandstraat 10, 7413ZA Deventer
1e Pauwenlandstraat 10
1907 · 200 m²
€ 545.091
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 262.943
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 398.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraatje 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.068 duidelijk in het hogere segment van Oosterstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraatje 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraatje 20 in Deventer.

Wat is Tuinstraatje 20 in Deventer waard?
Tuinstraatje 20 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.068 (bandbreedte € 429.500 – € 546.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraatje 20 in Deventer?
Tuinstraatje 20 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraatje 20 in Deventer?
Voor Tuinstraatje 20 adviseren wij een bod van € 499.507 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraatje 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraatje 20 in Deventer bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraatje 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraatje 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraatje 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraatje 20 ligt rond € 488.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraatje 20?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraatje 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.