Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 15

7413ZS Deventer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.758
+11,7%
[ € 375.547 – € 477.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.669[ € 395.836 – € 437.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.091[ € 414.836 – € 458.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.758 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,9%
+€ 44.84112 maanden +11,7%
+€ 30.04512 mnd vs. NL +7,9%
Eendrachtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.758 voor Eendrachtstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.758.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 15
€ 437.091[ € 414.836 – € 458.502 ]
Verkoper houdt over€ 431.033−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.983+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 15
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 416.669[ € 395.836 – € 437.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 437.091, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.669 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.758+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.091+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.946+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 15 in Deventer bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.758
Verwachte verkoopprijs€ 437.091
Verwachte vraagprijs€ 416.669
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Ooievaarstraat 34, 7413TC Deventer
Ooievaarstraat 34
1892 · 81 m²
€ 346.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.758 ligt Eendrachtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 15 in Deventer.

Wat is Eendrachtstraat 15 in Deventer waard?
Eendrachtstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.758 (bandbreedte € 375.547 – € 477.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 15 in Deventer is in oktober 2026 € 416.669 (bandbreedte € 395.836 – € 437.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 15 in Deventer?
Voor Eendrachtstraat 15 adviseren wij een bod van € 437.091 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 15 in Deventer bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 15 ligt rond € 426.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.