Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 24

7413ZV Deventer

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.848
+11,7%
[ € 342.186 – € 435.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.071[ € 379.493 – € 419.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 24 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.848 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,9%
+€ 40.85812 maanden +11,7%
+€ 27.37612 mnd vs. NL +7,9%
Eendrachtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.848 voor Eendrachtstraat 24 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 24 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.848.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 24
€ 399.071[ € 379.493 – € 419.439 ]
Verkoper houdt over€ 393.431−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.202+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 24 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 24
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 399.071, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.848+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.071+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.025+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 24 in Deventer bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.848
Verwachte verkoopprijs€ 399.071
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Straatbeeld van Ooievaarstraat 34, 7413TC Deventer
Ooievaarstraat 34
1892 · 81 m²
€ 346.237
Straatbeeld van Rozengaarderweg 36, 7416BN Deventer
Rozengaarderweg 36
1901 · 87 m²
€ 365.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.848 zit Eendrachtstraat 24 in het middensegment van Oosterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 24 in Deventer.

Wat is Eendrachtstraat 24 in Deventer waard?
Eendrachtstraat 24 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.848 (bandbreedte € 342.186 – € 435.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 24 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 24 in Deventer is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 24 in Deventer?
Voor Eendrachtstraat 24 adviseren wij een bod van € 399.071 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 24 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 24 in Deventer bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 24 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 24 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 24 ligt rond € 388.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.