Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Geertruidenhof 21

7415AA Deventer

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.404
+11,7%
[ € 411.316 – € 523.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.521[ € 432.745 – € 478.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.597[ € 455.248 – € 503.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Geertruidenhof 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.404 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,9%
+€ 49.11212 maanden +11,7%
+€ 32.90712 mnd vs. NL +7,9%
Sint Geertruidenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.404 voor Sint Geertruidenhof 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Geertruidenhof 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.597. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.404.

Verwachte verkoopprijs Sint Geertruidenhof 21
€ 479.597[ € 455.248 – € 503.168 ]
Verkoper houdt over€ 473.071−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.339+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Geertruidenhof 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Geertruidenhof 21
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 455.521[ € 432.745 – € 478.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Geertruidenhof 21 adviseren wij in een bod van € 479.597, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.521 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.404+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.597+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Geertruidenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 455.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Geertruidenhof 21 in Deventer bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 467.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Geertruidenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.404
Verwachte verkoopprijs€ 479.597
Verwachte vraagprijs€ 455.521
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Geertruidenhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Geertruidenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Geertruidenhof 21 in Deventer.

Wat is Sint Geertruidenhof 21 in Deventer waard?
Sint Geertruidenhof 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.404 (bandbreedte € 411.316 – € 523.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Geertruidenhof 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sint Geertruidenhof 21 in Deventer is in oktober 2026 € 455.521 (bandbreedte € 432.745 – € 478.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Geertruidenhof 21 in Deventer?
Voor Sint Geertruidenhof 21 adviseren wij een bod van € 479.597 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Geertruidenhof 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Geertruidenhof 21 in Deventer bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Geertruidenhof 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Geertruidenhof 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Geertruidenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sint Geertruidenhof 21 ligt rond € 467.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Geertruidenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Sint Geertruidenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.