Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Geertruidenhof 38

7415AA Deventer

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.391
+11,7%
[ € 384.904 – € 489.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.541[ € 405.214 – € 447.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.517[ € 425.880 – € 470.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Geertruidenhof 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.391 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,9%
+€ 45.95812 maanden +11,7%
+€ 30.79312 mnd vs. NL +7,9%
Sint Geertruidenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.391 voor Sint Geertruidenhof 38 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Geertruidenhof 38 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.391.

Verwachte verkoopprijs Sint Geertruidenhof 38
€ 448.517[ € 425.880 – € 470.709 ]
Verkoper houdt over€ 442.333−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.637+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Geertruidenhof 38 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Geertruidenhof 38
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 426.541[ € 405.214 – € 447.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Geertruidenhof 38 adviseren wij in een bod van € 448.517, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.541 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.517+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.943+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Geertruidenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 426.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Geertruidenhof 38 in Deventer bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 437.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Geertruidenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.391
Verwachte verkoopprijs€ 448.517
Verwachte vraagprijs€ 426.541
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Geertruidenhof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Geertruidenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Geertruidenhof 38 in Deventer.

Wat is Sint Geertruidenhof 38 in Deventer waard?
Sint Geertruidenhof 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.391 (bandbreedte € 384.904 – € 489.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Geertruidenhof 38 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sint Geertruidenhof 38 in Deventer is in oktober 2026 € 426.541 (bandbreedte € 405.214 – € 447.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Geertruidenhof 38 in Deventer?
Voor Sint Geertruidenhof 38 adviseren wij een bod van € 448.517 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Geertruidenhof 38 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Geertruidenhof 38 in Deventer bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Geertruidenhof 38 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Geertruidenhof 38 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Geertruidenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sint Geertruidenhof 38 ligt rond € 437.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Geertruidenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Sint Geertruidenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.