Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Geertruidenhof 52

7415AA Deventer

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.413
+10,7%
[ € 716.683 – € 912.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.773[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Geertruidenhof 52 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.413 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.500Sinds mei +0,9%
+€ 79.04212 maanden +10,7%
+€ 47.85812 mnd vs. NL +6,5%
Sint Geertruidenhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.413 voor Sint Geertruidenhof 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Geertruidenhof 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 814.413.

Verwachte verkoopprijs Sint Geertruidenhof 52
€ 830.773[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 820.384−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.538+€ 18.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.384

Wat is de vraagprijs?

Sint Geertruidenhof 52 in Deventer staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Sint Geertruidenhof 52
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 653.333[ € 465.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Geertruidenhof 52 adviseren wij in een bod van € 830.773, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.312+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Geertruidenhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Geertruidenhof 52 in Deventer bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 814.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Geertruidenhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.413
Verwachte verkoopprijs€ 830.773
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 427.861
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 414.641
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 331.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Geertruidenhof 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.413 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Geertruidenhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Geertruidenhof 52 in Deventer.

Wat is Sint Geertruidenhof 52 in Deventer waard?
Sint Geertruidenhof 52 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.413 (bandbreedte € 716.683 – € 912.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de vraagprijs van Sint Geertruidenhof 52 in Deventer?
Sint Geertruidenhof 52 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Geertruidenhof 52 in Deventer?
Voor Sint Geertruidenhof 52 adviseren wij een bod van € 830.773 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Geertruidenhof 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Geertruidenhof 52 in Deventer bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Geertruidenhof 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Geertruidenhof 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 79.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Geertruidenhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sint Geertruidenhof 52 ligt rond € 814.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Geertruidenhof 52?
Huishoudens in de buurt van Sint Geertruidenhof 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.