Huiswaardemeter

Woningwaarde J.K. Pameijerpad 35

7415AE Deventer

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.418
+11,7%
[ € 523.088 – € 665.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.369[ € 550.401 – € 608.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.858[ € 579.022 – € 639.971 ]

Wat is mijn huis waard?

J.K. Pameijerpad 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.418 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds september +0,9%
+€ 62.45812 maanden +11,7%
+€ 41.84912 mnd vs. NL +7,9%
J.K. Pameijerpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.418 voor J.K. Pameijerpad 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.K. Pameijerpad 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.858. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.418.

Verwachte verkoopprijs J.K. Pameijerpad 35
€ 609.858[ € 579.022 – € 639.971 ]
Verkoper houdt over€ 601.900−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.205+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.K. Pameijerpad 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs J.K. Pameijerpad 35
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 579.369[ € 550.401 – € 608.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.K. Pameijerpad 35 adviseren wij in een bod van € 609.858, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.369 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.858+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.351+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.K. Pameijerpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 579.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.K. Pameijerpad 35 in Deventer bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.K. Pameijerpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.418
Verwachte verkoopprijs€ 609.858
Verwachte vraagprijs€ 579.369
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.418 ligt J.K. Pameijerpad 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.K. Pameijerpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.K. Pameijerpad 35 in Deventer.

Wat is J.K. Pameijerpad 35 in Deventer waard?
J.K. Pameijerpad 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.418 (bandbreedte € 523.088 – € 665.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.K. Pameijerpad 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.K. Pameijerpad 35 in Deventer is in oktober 2026 € 579.369 (bandbreedte € 550.401 – € 608.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op J.K. Pameijerpad 35 in Deventer?
Voor J.K. Pameijerpad 35 adviseren wij een bod van € 609.858 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.K. Pameijerpad 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.K. Pameijerpad 35 in Deventer bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.K. Pameijerpad 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.K. Pameijerpad 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.K. Pameijerpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van J.K. Pameijerpad 35 ligt rond € 594.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.K. Pameijerpad 35?
Huishoudens in de buurt van J.K. Pameijerpad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.