Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Pannekoekpad 14

7415AH Deventer

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.147
+11,7%
[ € 545.729 – € 694.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.876[ € 577.482 – € 638.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.666[ € 600.581 – € 663.801 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.147 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +0,9%
+€ 65.16112 maanden +11,7%
+€ 43.66012 mnd vs. NL +7,9%
J.H. Pannekoekpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.147 voor J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.666. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.147.

Verwachte verkoopprijs J.H. Pannekoekpad 14
€ 632.666[ € 600.581 – € 663.801 ]
Verkoper houdt over€ 624.457−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.469+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Pannekoekpad 14
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 607.876[ € 577.482 – € 638.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Pannekoekpad 14 adviseren wij in een bod van € 632.666, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.876 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.147+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.666+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.299+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Pannekoekpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 607.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 620.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Pannekoekpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.147
Verwachte verkoopprijs€ 632.666
Verwachte vraagprijs€ 607.876
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.147 ligt J.H. Pannekoekpad 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.H. Pannekoekpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer.

Wat is J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer waard?
J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.147 (bandbreedte € 545.729 – € 694.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer is in oktober 2026 € 607.876 (bandbreedte € 577.482 – € 638.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer?
Voor J.H. Pannekoekpad 14 adviseren wij een bod van € 632.666 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Pannekoekpad 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Pannekoekpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Pannekoekpad 14 ligt rond € 620.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Pannekoekpad 14?
Huishoudens in de buurt van J.H. Pannekoekpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.