Huiswaardemeter

Woningwaarde van Boecholtstraat 9

7415BA Deventer

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.939
+11,7%
[ € 175.946 – € 223.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.179[ € 184.470 – € 203.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.870[ € 195.354 – € 215.917 ]

Wat is mijn huis waard?

van Boecholtstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.939 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,9%
+€ 21.00812 maanden +11,7%
+€ 14.07612 mnd vs. NL +7,9%
van Boecholtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.939 voor van Boecholtstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Boecholtstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.939.

Verwachte verkoopprijs van Boecholtstraat 9
€ 205.870[ € 195.354 – € 215.917 ]
Verkoper houdt over€ 202.355−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.137+€ 6.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Boecholtstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs van Boecholtstraat 9
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 194.179[ € 184.470 – € 203.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Boecholtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 205.870, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.179 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.870+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Boecholtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 194.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Boecholtstraat 9 in Deventer bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 199.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Boecholtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.939
Verwachte verkoopprijs€ 205.870
Verwachte vraagprijs€ 194.179
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.939 is van Boecholtstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Boecholtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Boecholtstraat 9 in Deventer.

Wat is van Boecholtstraat 9 in Deventer waard?
van Boecholtstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.939 (bandbreedte € 175.946 – € 223.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Boecholtstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van van Boecholtstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 194.179 (bandbreedte € 184.470 – € 203.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op van Boecholtstraat 9 in Deventer?
Voor van Boecholtstraat 9 adviseren wij een bod van € 205.870 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Boecholtstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van van Boecholtstraat 9 in Deventer bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Boecholtstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Boecholtstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Boecholtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van van Boecholtstraat 9 ligt rond € 199.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Boecholtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Boecholtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.