Huiswaardemeter

Woningwaarde van Boecholtstraat 18

7415BC Deventer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.752
+11,7%
[ € 323.622 – € 411.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.079[ € 340.175 – € 375.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.686[ € 358.544 – € 396.286 ]

Wat is mijn huis waard?

van Boecholtstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.752 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,9%
+€ 38.64112 maanden +11,7%
+€ 25.89112 mnd vs. NL +7,9%
van Boecholtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.752 voor van Boecholtstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Boecholtstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.686. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.752.

Verwachte verkoopprijs van Boecholtstraat 18
€ 377.686[ € 358.544 – € 396.286 ]
Verkoper houdt over€ 372.281−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.390+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Boecholtstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs van Boecholtstraat 18
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 358.079[ € 340.175 – € 375.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Boecholtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 377.686, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.079 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.752+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.686+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.570+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Boecholtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 358.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Boecholtstraat 18 in Deventer bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Boecholtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.752
Verwachte verkoopprijs€ 377.686
Verwachte vraagprijs€ 358.079
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 312.558
Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.752 ligt van Boecholtstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Boecholtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Boecholtstraat 18 in Deventer.

Wat is van Boecholtstraat 18 in Deventer waard?
van Boecholtstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.752 (bandbreedte € 323.622 – € 411.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Boecholtstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van van Boecholtstraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 358.079 (bandbreedte € 340.175 – € 375.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op van Boecholtstraat 18 in Deventer?
Voor van Boecholtstraat 18 adviseren wij een bod van € 377.686 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Boecholtstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van van Boecholtstraat 18 in Deventer bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Boecholtstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Boecholtstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Boecholtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van van Boecholtstraat 18 ligt rond € 367.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Boecholtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Boecholtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.