Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijdenstraat 17

7415BK Deventer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.741
+11,7%
[ € 366.732 – € 466.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.003[ € 386.653 – € 427.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.712[ € 405.212 – € 447.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijdenstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.741 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,9%
+€ 43.78912 maanden +11,7%
+€ 29.34012 mnd vs. NL +7,9%
Verheijdenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.741 voor Verheijdenstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijdenstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.712. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.741.

Verwachte verkoopprijs Verheijdenstraat 17
€ 426.712[ € 405.212 – € 447.866 ]
Verkoper houdt over€ 420.768−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.396+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijdenstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijdenstraat 17
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 407.003[ € 386.653 – € 427.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijdenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 426.712, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.003 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.741+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.712+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.048+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijdenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 407.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijdenstraat 17 in Deventer bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijdenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.741
Verwachte verkoopprijs€ 426.712
Verwachte vraagprijs€ 407.003
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 312.558
Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheijdenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.741 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verheijdenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijdenstraat 17 in Deventer.

Wat is Verheijdenstraat 17 in Deventer waard?
Verheijdenstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.741 (bandbreedte € 366.732 – € 466.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijdenstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Verheijdenstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 407.003 (bandbreedte € 386.653 – € 427.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijdenstraat 17 in Deventer?
Voor Verheijdenstraat 17 adviseren wij een bod van € 426.712 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijdenstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijdenstraat 17 in Deventer bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijdenstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijdenstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijdenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Verheijdenstraat 17 ligt rond € 416.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijdenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Verheijdenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.