Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijdenstraat 5

7415BK Deventer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.107
+11,7%
[ € 374.974 – € 477.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.181[ € 395.372 – € 436.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.270[ € 414.350 – € 457.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijdenstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.107 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,9%
+€ 44.77312 maanden +11,7%
+€ 30.00012 mnd vs. NL +7,9%
Verheijdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.107 voor Verheijdenstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijdenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.107.

Verwachte verkoopprijs Verheijdenstraat 5
€ 436.270[ € 414.350 – € 457.966 ]
Verkoper houdt over€ 430.221−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.145+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijdenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijdenstraat 5
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 416.181[ € 395.372 – € 436.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 436.270, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.181 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.270+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.084+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 416.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijdenstraat 5 in Deventer bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.107
Verwachte verkoopprijs€ 436.270
Verwachte vraagprijs€ 416.181
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 312.558
Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheijdenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.107 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verheijdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijdenstraat 5 in Deventer.

Wat is Verheijdenstraat 5 in Deventer waard?
Verheijdenstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.107 (bandbreedte € 374.974 – € 477.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijdenstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Verheijdenstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 416.181 (bandbreedte € 395.372 – € 436.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijdenstraat 5 in Deventer?
Voor Verheijdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 436.270 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijdenstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijdenstraat 5 in Deventer bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijdenstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijdenstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Verheijdenstraat 5 ligt rond € 426.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verheijdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.