Huiswaardemeter

Woningwaarde Marienburghstraat 13A

7415BM Deventer

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.170
+11,7%
[ € 186.710 – € 237.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.180[ € 195.871 – € 216.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.334[ € 207.232 – € 229.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Marienburghstraat 13A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.170 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,9%
+€ 22.29312 maanden +11,7%
+€ 14.93712 mnd vs. NL +7,9%
Marienburghstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.170 voor Marienburghstraat 13A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marienburghstraat 13A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.170.

Verwachte verkoopprijs Marienburghstraat 13A
€ 218.334[ € 207.232 – € 229.045 ]
Verkoper houdt over€ 214.682−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.851+€ 6.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marienburghstraat 13A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Marienburghstraat 13A
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 206.180[ € 195.871 – € 216.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marienburghstraat 13A adviseren wij in een bod van € 218.334, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.180 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.334+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.251+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marienburghstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 206.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marienburghstraat 13A in Deventer bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 212.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marienburghstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.170
Verwachte verkoopprijs€ 218.334
Verwachte vraagprijs€ 206.180
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.170 is Marienburghstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marienburghstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marienburghstraat 13A in Deventer.

Wat is Marienburghstraat 13A in Deventer waard?
Marienburghstraat 13A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.170 (bandbreedte € 186.710 – € 237.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marienburghstraat 13A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Marienburghstraat 13A in Deventer is in oktober 2026 € 206.180 (bandbreedte € 195.871 – € 216.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Marienburghstraat 13A in Deventer?
Voor Marienburghstraat 13A adviseren wij een bod van € 218.334 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marienburghstraat 13A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Marienburghstraat 13A in Deventer bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marienburghstraat 13A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marienburghstraat 13A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marienburghstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Marienburghstraat 13A ligt rond € 212.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marienburghstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Marienburghstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.