Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Calcarstraat 10

7415CK Deventer

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.915
+11,7%
[ € 490.965 – € 624.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.234[ € 517.022 – € 571.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.940[ € 542.873 – € 600.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Calcarstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.915 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +0,9%
+€ 58.62212 maanden +11,7%
+€ 39.27912 mnd vs. NL +7,9%
Van Calcarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.915 voor Van Calcarstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Calcarstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.915.

Verwachte verkoopprijs Van Calcarstraat 10
€ 571.940[ € 542.873 – € 600.018 ]
Verkoper houdt over€ 564.399−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.529+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Calcarstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Van Calcarstraat 10
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 544.234[ € 517.022 – € 571.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Calcarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 571.940, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.234 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.940+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.537+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Calcarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 544.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Calcarstraat 10 in Deventer bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Calcarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.915
Verwachte verkoopprijs€ 571.940
Verwachte vraagprijs€ 544.234
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Landsherenlaan 143L, 7415XH Deventer
Landsherenlaan 143L
2022 · 117 m²
€ 511.705
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.915 zit Van Calcarstraat 10 in het middensegment van Rollecatekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Calcarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Calcarstraat 10 in Deventer.

Wat is Van Calcarstraat 10 in Deventer waard?
Van Calcarstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.915 (bandbreedte € 490.965 – € 624.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Calcarstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Calcarstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 544.234 (bandbreedte € 517.022 – € 571.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Calcarstraat 10 in Deventer?
Voor Van Calcarstraat 10 adviseren wij een bod van € 571.940 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Calcarstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Calcarstraat 10 in Deventer bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Calcarstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Calcarstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Calcarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Calcarstraat 10 ligt rond € 557.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Calcarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Calcarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.