Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Calcarstraat 13

7415CK Deventer

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.965
+11,7%
[ € 442.609 – € 563.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.781[ € 466.242 – € 515.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.451[ € 489.554 – € 541.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Calcarstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.965 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +0,9%
+€ 52.84812 maanden +11,7%
+€ 35.41012 mnd vs. NL +7,9%
Van Calcarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.965 voor Van Calcarstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Calcarstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.965.

Verwachte verkoopprijs Van Calcarstraat 13
€ 515.451[ € 489.554 – € 541.086 ]
Verkoper houdt over€ 508.531−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.910+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Calcarstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Van Calcarstraat 13
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 490.781[ € 466.242 – € 515.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Calcarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 515.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.781 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.965+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.224+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Calcarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Calcarstraat 13 in Deventer bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Calcarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.965
Verwachte verkoopprijs€ 515.451
Verwachte vraagprijs€ 490.781
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Calcarstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Calcarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Calcarstraat 13 in Deventer.

Wat is Van Calcarstraat 13 in Deventer waard?
Van Calcarstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.965 (bandbreedte € 442.609 – € 563.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Calcarstraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Calcarstraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 490.781 (bandbreedte € 466.242 – € 515.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Calcarstraat 13 in Deventer?
Voor Van Calcarstraat 13 adviseren wij een bod van € 515.451 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Calcarstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Calcarstraat 13 in Deventer bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Calcarstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Calcarstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Calcarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Calcarstraat 13 ligt rond € 502.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Calcarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Calcarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.