Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doetinchemplein 3

7415CN Deventer

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.121
+11,7%
[ € 340.666 – € 433.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.173[ € 358.314 – € 396.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.331[ € 377.305 – € 417.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doetinchemplein 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.121 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,9%
+€ 40.67612 maanden +11,7%
+€ 27.25412 mnd vs. NL +7,9%
Van Doetinchemplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.121 voor Van Doetinchemplein 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doetinchemplein 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.121.

Verwachte verkoopprijs Van Doetinchemplein 3
€ 397.331[ € 377.305 – € 417.022 ]
Verkoper houdt over€ 391.710−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.428+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doetinchemplein 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doetinchemplein 3
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 377.173[ € 358.314 – € 396.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doetinchemplein 3 adviseren wij in een bod van € 397.331, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.173 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.121+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.331+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.198+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doetinchemplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doetinchemplein 3 in Deventer bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doetinchemplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.121
Verwachte verkoopprijs€ 397.331
Verwachte vraagprijs€ 377.173
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.121 is Van Doetinchemplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Doetinchemplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doetinchemplein 3 in Deventer.

Wat is Van Doetinchemplein 3 in Deventer waard?
Van Doetinchemplein 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.121 (bandbreedte € 340.666 – € 433.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doetinchemplein 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Doetinchemplein 3 in Deventer is in oktober 2026 € 377.173 (bandbreedte € 358.314 – € 396.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doetinchemplein 3 in Deventer?
Voor Van Doetinchemplein 3 adviseren wij een bod van € 397.331 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doetinchemplein 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doetinchemplein 3 in Deventer bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doetinchemplein 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doetinchemplein 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doetinchemplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Doetinchemplein 3 ligt rond € 387.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doetinchemplein 3?
Huishoudens in de buurt van Van Doetinchemplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.