Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Westenbergstraat 12

7415CP Deventer

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.216
+11,7%
[ € 476.270 – € 606.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.325[ € 501.909 – € 554.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.422[ € 526.503 – € 581.923 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Westenbergstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.216 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,9%
+€ 56.86812 maanden +11,7%
+€ 38.10412 mnd vs. NL +7,9%
G. Westenbergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.216 voor G. Westenbergstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Westenbergstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.216.

Verwachte verkoopprijs G. Westenbergstraat 12
€ 554.422[ € 526.503 – € 581.923 ]
Verkoper houdt over€ 547.073−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.660+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Westenbergstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs G. Westenbergstraat 12
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 528.325[ € 501.909 – € 554.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Westenbergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 554.422, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.325 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.422+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.143+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Westenbergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Westenbergstraat 12 in Deventer bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Westenbergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.216
Verwachte verkoopprijs€ 554.422
Verwachte vraagprijs€ 528.325
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.216 zit G. Westenbergstraat 12 in het middensegment van Rollecatekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over G. Westenbergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Westenbergstraat 12 in Deventer.

Wat is G. Westenbergstraat 12 in Deventer waard?
G. Westenbergstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.216 (bandbreedte € 476.270 – € 606.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Westenbergstraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van G. Westenbergstraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 528.325 (bandbreedte € 501.909 – € 554.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Westenbergstraat 12 in Deventer?
Voor G. Westenbergstraat 12 adviseren wij een bod van € 554.422 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Westenbergstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G. Westenbergstraat 12 in Deventer bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Westenbergstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Westenbergstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Westenbergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van G. Westenbergstraat 12 ligt rond € 541.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Westenbergstraat 12?
Huishoudens in de buurt van G. Westenbergstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.