Huiswaardemeter

Woningwaarde E. Tesschenmacherstraat 15

7415CR Deventer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.649
+11,7%
[ € 494.251 – € 629.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.438[ € 521.016 – € 575.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.178[ € 546.025 – € 603.501 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.649 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +0,9%
+€ 59.01512 maanden +11,7%
+€ 39.54212 mnd vs. NL +7,9%
E. Tesschenmacherstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.649 voor E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.649.

Verwachte verkoopprijs E. Tesschenmacherstraat 15
€ 575.178[ € 546.025 – € 603.501 ]
Verkoper houdt over€ 567.601−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.832+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs E. Tesschenmacherstraat 15
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 548.438[ € 521.016 – € 575.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.371 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Tesschenmacherstraat 15 adviseren wij in een bod van € 575.178, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.438 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.178+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.937+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Tesschenmacherstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 548.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 561.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Tesschenmacherstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.649
Verwachte verkoopprijs€ 575.178
Verwachte vraagprijs€ 548.438
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.649 zit E. Tesschenmacherstraat 15 in het middensegment van Rollecatekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over E. Tesschenmacherstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer.

Wat is E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer waard?
E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.649 (bandbreedte € 494.251 – € 629.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer is in oktober 2026 € 548.438 (bandbreedte € 521.016 – € 575.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer?
Voor E. Tesschenmacherstraat 15 adviseren wij een bod van € 575.178 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Tesschenmacherstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Tesschenmacherstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van E. Tesschenmacherstraat 15 ligt rond € 561.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Tesschenmacherstraat 15?
Huishoudens in de buurt van E. Tesschenmacherstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.