Huiswaardemeter

Woningwaarde E. Tesschenmacherstraat 21

7415CR Deventer

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.787
+11,7%
[ € 517.253 – € 658.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.773[ € 545.084 – € 602.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.144[ € 571.793 – € 631.983 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.787 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.413Sinds september +0,9%
+€ 61.76112 maanden +11,7%
+€ 41.38212 mnd vs. NL +7,9%
E. Tesschenmacherstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.787 voor E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.787.

Verwachte verkoopprijs E. Tesschenmacherstraat 21
€ 602.144[ € 571.793 – € 631.983 ]
Verkoper houdt over€ 594.270−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.337+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs E. Tesschenmacherstraat 21
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 573.773[ € 545.084 – € 602.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Tesschenmacherstraat 21 adviseren wij in een bod van € 602.144, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.773 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Tesschenmacherstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 573.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Tesschenmacherstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.787
Verwachte verkoopprijs€ 602.144
Verwachte vraagprijs€ 573.773
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.787 ligt E. Tesschenmacherstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over E. Tesschenmacherstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer.

Wat is E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer waard?
E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.787 (bandbreedte € 517.253 – € 658.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer is in oktober 2026 € 573.773 (bandbreedte € 545.084 – € 602.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer?
Voor E. Tesschenmacherstraat 21 adviseren wij een bod van € 602.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Tesschenmacherstraat 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Tesschenmacherstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van E. Tesschenmacherstraat 21 ligt rond € 587.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Tesschenmacherstraat 21?
Huishoudens in de buurt van E. Tesschenmacherstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.