Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doetinchemstraat 5

7415CW Deventer

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.331
+11,7%
[ € 466.691 – € 593.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.266[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doetinchemstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.331 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,9%
+€ 55.72412 maanden +11,7%
+€ 37.33712 mnd vs. NL +7,9%
Van Doetinchemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.331 voor Van Doetinchemstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doetinchemstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.331.

Verwachte verkoopprijs Van Doetinchemstraat 5
€ 543.266[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 536.040−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.281+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doetinchemstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doetinchemstraat 5
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doetinchemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 543.266, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.266+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.429+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doetinchemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doetinchemstraat 5 in Deventer bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doetinchemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.331
Verwachte verkoopprijs€ 543.266
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.331 zit Van Doetinchemstraat 5 in het middensegment van Rollecatekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Doetinchemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doetinchemstraat 5 in Deventer.

Wat is Van Doetinchemstraat 5 in Deventer waard?
Van Doetinchemstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.331 (bandbreedte € 466.691 – € 593.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doetinchemstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Doetinchemstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doetinchemstraat 5 in Deventer?
Voor Van Doetinchemstraat 5 adviseren wij een bod van € 543.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doetinchemstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doetinchemstraat 5 in Deventer bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doetinchemstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doetinchemstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doetinchemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Doetinchemstraat 5 ligt rond € 530.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doetinchemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Doetinchemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.