Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooszenhof 16

7415CZ Deventer

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.858
+11,7%
[ € 554.275 – € 705.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.159[ € 587.251 – € 649.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.778[ € 609.567 – € 673.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooszenhof 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.858 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.800Sinds september +0,9%
+€ 66.18212 maanden +11,7%
+€ 44.34512 mnd vs. NL +7,9%
Gooszenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.858 voor Gooszenhof 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooszenhof 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.778. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.858.

Verwachte verkoopprijs Gooszenhof 16
€ 641.778[ € 609.567 – € 673.732 ]
Verkoper houdt over€ 633.468−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.764+€ 14.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooszenhof 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Gooszenhof 16
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 618.159[ € 587.251 – € 649.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooszenhof 16 adviseren wij in een bod van € 641.778, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.159 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.858+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.778+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.867+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooszenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 618.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooszenhof 16 in Deventer bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 629.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooszenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.858
Verwachte verkoopprijs€ 641.778
Verwachte vraagprijs€ 618.159
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 488.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.858 ligt Gooszenhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gooszenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooszenhof 16 in Deventer.

Wat is Gooszenhof 16 in Deventer waard?
Gooszenhof 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.858 (bandbreedte € 554.275 – € 705.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooszenhof 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gooszenhof 16 in Deventer is in oktober 2026 € 618.159 (bandbreedte € 587.251 – € 649.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooszenhof 16 in Deventer?
Voor Gooszenhof 16 adviseren wij een bod van € 641.778 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooszenhof 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gooszenhof 16 in Deventer bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooszenhof 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooszenhof 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooszenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gooszenhof 16 ligt rond € 629.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooszenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Gooszenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.