Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Borgele 40F-901

7415DJ Deventer

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.831
+11,7%
[ € 205.771 – € 261.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.128[ € 215.772 – € 238.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.732[ € 228.503 – € 252.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Borgele 40F-901 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.831 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,9%
+€ 24.56912 maanden +11,7%
+€ 16.46212 mnd vs. NL +7,9%
Laan van Borgele 40F-901
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.831 voor Laan van Borgele 40F-901 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Borgele 40F-901 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.831.

Verwachte verkoopprijs Laan van Borgele 40F-901
€ 240.732[ € 228.503 – € 252.555 ]
Verkoper houdt over€ 236.834−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.697+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Borgele 40F-901 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Borgele 40F-901
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 227.128[ € 215.772 – € 238.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Borgele 40F-901 adviseren wij in een bod van € 240.732, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.128 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.732+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.769+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Borgele 40F-901 zal in bij een vraagprijs van € 227.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Borgele 40F-901 in Deventer bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Borgele 40F-901

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.831
Verwachte verkoopprijs€ 240.732
Verwachte vraagprijs€ 227.128
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.831 is Laan van Borgele 40F-901 een van de meer betaalbare woningen in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Borgele 40F-901

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Borgele 40F-901 in Deventer.

Wat is Laan van Borgele 40F-901 in Deventer waard?
Laan van Borgele 40F-901 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.831 (bandbreedte € 205.771 – € 261.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Borgele 40F-901 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Laan van Borgele 40F-901 in Deventer is in oktober 2026 € 227.128 (bandbreedte € 215.772 – € 238.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Borgele 40F-901 in Deventer?
Voor Laan van Borgele 40F-901 adviseren wij een bod van € 240.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Borgele 40F-901 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Borgele 40F-901 in Deventer bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Borgele 40F-901 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Borgele 40F-901 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Borgele 40F-901?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Borgele 40F-901 ligt rond € 233.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Borgele 40F-901?
Huishoudens in de buurt van Laan van Borgele 40F-901 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.