Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerstraat 32

7415DV Deventer

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.082
+11,7%
[ € 260.552 – € 331.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.301[ € 273.886 – € 302.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.073[ € 288.676 – € 319.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.082 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,9%
+€ 31.11012 maanden +11,7%
+€ 20.84512 mnd vs. NL +7,9%
Ludgerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.082 voor Ludgerstraat 32 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.073. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.082.

Verwachte verkoopprijs Ludgerstraat 32
€ 304.073[ € 288.676 – € 319.063 ]
Verkoper houdt over€ 299.478−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.304+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerstraat 32
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 288.301[ € 273.886 – € 302.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 304.073, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.301 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.073+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.277+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 288.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerstraat 32 in Deventer bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 296.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.082
Verwachte verkoopprijs€ 304.073
Verwachte vraagprijs€ 288.301
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgerstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ludgeruskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludgerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerstraat 32 in Deventer.

Wat is Ludgerstraat 32 in Deventer waard?
Ludgerstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.082 (bandbreedte € 260.552 – € 331.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 32 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 32 in Deventer is in oktober 2026 € 288.301 (bandbreedte € 273.886 – € 302.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerstraat 32 in Deventer?
Voor Ludgerstraat 32 adviseren wij een bod van € 304.073 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerstraat 32 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerstraat 32 in Deventer bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerstraat 32 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerstraat 32 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerstraat 32 ligt rond € 296.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ludgerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.