Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaefkenstraat 65

7415EB Deventer

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.248
+11,7%
[ € 392.698 – € 499.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.190[ € 415.331 – € 459.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.920[ € 435.682 – € 481.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaefkenstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.248 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,9%
+€ 46.88912 maanden +11,7%
+€ 31.41712 mnd vs. NL +7,9%
Swaefkenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.248 voor Swaefkenstraat 65 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaefkenstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.248.

Verwachte verkoopprijs Swaefkenstraat 65
€ 456.920[ € 435.682 – € 481.543 ]
Verkoper houdt over€ 450.644−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.208+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaefkenstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Swaefkenstraat 65
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 437.190[ € 415.331 – € 459.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaefkenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 456.920, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 437.190 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.920+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.766+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaefkenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 437.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaefkenstraat 65 in Deventer bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaefkenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.248
Verwachte verkoopprijs€ 456.920
Verwachte vraagprijs€ 437.190
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaefkenstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Swaefkenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaefkenstraat 65 in Deventer.

Wat is Swaefkenstraat 65 in Deventer waard?
Swaefkenstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.248 (bandbreedte € 392.698 – € 499.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaefkenstraat 65 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Swaefkenstraat 65 in Deventer is in oktober 2026 € 437.190 (bandbreedte € 415.331 – € 459.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaefkenstraat 65 in Deventer?
Voor Swaefkenstraat 65 adviseren wij een bod van € 456.920 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaefkenstraat 65 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Swaefkenstraat 65 in Deventer bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaefkenstraat 65 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaefkenstraat 65 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaefkenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Swaefkenstraat 65 ligt rond € 446.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaefkenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Swaefkenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.