Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenielstraat 47

7415EG Deventer

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.086
+11,7%
[ € 379.356 – € 482.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.623[ € 399.592 – € 441.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.809[ € 419.572 – € 463.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenielstraat 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.086 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,9%
+€ 45.29612 maanden +11,7%
+€ 30.35012 mnd vs. NL +7,9%
Van Oldenielstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.086 voor Van Oldenielstraat 47 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenielstraat 47 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.086.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenielstraat 47
€ 441.809[ € 419.572 – € 463.737 ]
Verkoper houdt over€ 435.699−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.795+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenielstraat 47 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenielstraat 47
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 420.623[ € 399.592 – € 441.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenielstraat 47 adviseren wij in een bod van € 441.809, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.623 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.809+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.899+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenielstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 420.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenielstraat 47 in Deventer bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenielstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.086
Verwachte verkoopprijs€ 441.809
Verwachte vraagprijs€ 420.623
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenielstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenielstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenielstraat 47 in Deventer.

Wat is Van Oldenielstraat 47 in Deventer waard?
Van Oldenielstraat 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.086 (bandbreedte € 379.356 – € 482.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenielstraat 47 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenielstraat 47 in Deventer is in oktober 2026 € 420.623 (bandbreedte € 399.592 – € 441.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenielstraat 47 in Deventer?
Voor Van Oldenielstraat 47 adviseren wij een bod van € 441.809 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenielstraat 47 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenielstraat 47 in Deventer bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenielstraat 47 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenielstraat 47 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenielstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenielstraat 47 ligt rond € 431.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenielstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenielstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.