Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. C. Eijkmanstraat 11

7415EK Deventer

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.699
+11,7%
[ € 662.375 – € 843.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.610[ € 701.680 – € 775.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.057[ € 728.344 – € 805.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.699 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.931Sinds september +0,9%
+€ 79.08912 maanden +11,7%
+€ 52.99312 mnd vs. NL +7,9%
Prof. C. Eijkmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.699 voor Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.699.

Verwachte verkoopprijs Prof. C. Eijkmanstraat 11
€ 767.057[ € 728.344 – € 805.012 ]
Verkoper houdt over€ 757.369−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.548+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. C. Eijkmanstraat 11
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 738.610[ € 701.680 – € 775.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. C. Eijkmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 767.057, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.610 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.699+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.057+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.410+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. C. Eijkmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 738.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 752.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. C. Eijkmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.699
Verwachte verkoopprijs€ 767.057
Verwachte vraagprijs€ 738.610
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 488.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. C. Eijkmanstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.699 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. C. Eijkmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer.

Wat is Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer waard?
Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.699 (bandbreedte € 662.375 – € 843.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 738.610 (bandbreedte € 701.680 – € 775.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer?
Voor Prof. C. Eijkmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 767.057 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 79.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. C. Eijkmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 11 ligt rond € 752.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. C. Eijkmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prof. C. Eijkmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.