Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. C. Eijkmanstraat 5

7415EK Deventer

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.140
+11,7%
[ € 594.123 – € 756.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.910[ € 628.815 – € 695.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.634[ € 653.968 – € 722.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.140 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +0,9%
+€ 70.93912 maanden +11,7%
+€ 47.53212 mnd vs. NL +7,9%
Prof. C. Eijkmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.140 voor Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.140.

Verwachte verkoopprijs Prof. C. Eijkmanstraat 5
€ 688.634[ € 653.968 – € 722.806 ]
Verkoper houdt over€ 679.809−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.557+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. C. Eijkmanstraat 5
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 661.910[ € 628.815 – € 695.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. C. Eijkmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 688.634, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.910 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.634+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.066+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. C. Eijkmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 661.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 675.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. C. Eijkmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.140
Verwachte verkoopprijs€ 688.634
Verwachte vraagprijs€ 661.910
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. C. Eijkmanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.140 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. C. Eijkmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer.

Wat is Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer waard?
Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.140 (bandbreedte € 594.123 – € 756.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 661.910 (bandbreedte € 628.815 – € 695.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer?
Voor Prof. C. Eijkmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 688.634 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. C. Eijkmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 5 ligt rond € 675.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. C. Eijkmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prof. C. Eijkmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.