Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 6

7415EM Deventer

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.452
+11,7%
[ € 704.398 – € 896.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.595[ € 748.215 – € 826.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.519[ € 772.906 – € 854.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.452 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.371Sinds september +0,9%
+€ 84.10612 maanden +11,7%
+€ 56.35412 mnd vs. NL +7,9%
Robert Kochlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.452 voor Robert Kochlaan 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.519. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 800.452.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 6
€ 813.519[ € 772.906 – € 854.265 ]
Verkoper houdt over€ 803.320−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.939+€ 18.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochlaan 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochlaan 6
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 787.595[ € 748.215 – € 826.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.922 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 6 adviseren wij in een bod van € 813.519, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.595 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.452+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.519+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.195+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 787.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 6 in Deventer bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 800.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.452
Verwachte verkoopprijs€ 813.519
Verwachte vraagprijs€ 787.595
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.452 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 6 in Deventer.

Wat is Robert Kochlaan 6 in Deventer waard?
Robert Kochlaan 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.452 (bandbreedte € 704.398 – € 896.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 6 in Deventer is in oktober 2026 € 787.595 (bandbreedte € 748.215 – € 826.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 6 in Deventer?
Voor Robert Kochlaan 6 adviseren wij een bod van € 813.519 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 6 in Deventer bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 84.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 6 ligt rond € 800.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.