Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 4

7415GL Deventer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.431
+11,0%
[ € 313.659 – € 399.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.148[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 4 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.431 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds juli +0,9%
+€ 35.35012 maanden +11,0%
+€ 24.00912 mnd vs. NL +7,5%
Koningin Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.431 voor Koningin Julianastraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.148. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 356.431.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 4
€ 367.148[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 361.859−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.641+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.859

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 4 in Deventer staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 4
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 678.214[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 367.148, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.431+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.148+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.505+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 4 in Deventer bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.431
Verwachte verkoopprijs€ 367.148
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 4D, 7415GL Deventer
Koningin Julianastraat 4D
2025 · 100 m²
€ 355.435
Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 473.706
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.431 ligt Koningin Julianastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 4 in Deventer.

Wat is Koningin Julianastraat 4 in Deventer waard?
Koningin Julianastraat 4 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.431 (bandbreedte € 313.659 – € 399.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 4 in Deventer?
Koningin Julianastraat 4 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 4 in Deventer?
Voor Koningin Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 367.148 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 4 in Deventer bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 4 ligt rond € 356.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.