Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 4D, 7415GL Deventer

Woningwaarde Koningin Julianastraat 4D

7415GL Deventer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.435
+10,7%
[ € 312.783 – € 398.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.788[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 4D in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.435 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds mei +0,9%
+€ 34.49712 maanden +10,7%
+€ 20.88712 mnd vs. NL +6,5%
Koningin Julianastraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.435 voor Koningin Julianastraat 4D in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 4D in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.435.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 4D
€ 365.788[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 360.514−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.254+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.514

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 4D in Deventer staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 4D
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 4D adviseren wij in een bod van € 365.788, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.077+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 4D in Deventer bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 355.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.435
Verwachte verkoopprijs€ 365.788
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (15%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 471.643
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 493.330
Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 582.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.435 ligt Koningin Julianastraat 4D een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjekwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 4D in Deventer.

Wat is Koningin Julianastraat 4D in Deventer waard?
Koningin Julianastraat 4D in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.435 (bandbreedte € 312.783 – € 398.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 4D in Deventer?
Koningin Julianastraat 4D in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 4D in Deventer?
Voor Koningin Julianastraat 4D adviseren wij een bod van € 365.788 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 4D in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 4D in Deventer bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 4D in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 4D in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 4D ligt rond € 355.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 4D besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.