Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 39

7415GV Deventer

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.406
+11,7%
[ € 260.837 – € 331.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.642[ € 274.210 – € 303.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.379[ € 289.017 – € 319.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.406 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,9%
+€ 31.14412 maanden +11,7%
+€ 20.86712 mnd vs. NL +7,9%
Nassaustraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.406 voor Nassaustraat 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.379. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.406.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 39
€ 304.379[ € 289.017 – € 319.440 ]
Verkoper houdt over€ 299.781−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.617+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 39
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 288.642[ € 274.210 – € 303.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 39 adviseren wij in een bod van € 304.379, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.642 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.406+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.379+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.598+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 288.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 39 in Deventer bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.406
Verwachte verkoopprijs€ 304.379
Verwachte vraagprijs€ 288.642
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 39 in Deventer.

Wat is Nassaustraat 39 in Deventer waard?
Nassaustraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.406 (bandbreedte € 260.837 – € 331.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 39 in Deventer is in oktober 2026 € 288.642 (bandbreedte € 274.210 – € 303.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 39 in Deventer?
Voor Nassaustraat 39 adviseren wij een bod van € 304.379 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 39 in Deventer bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 39 ligt rond € 296.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 39?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.