Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marckelplein 5

7415JN Deventer

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.792
+11,7%
[ € 194.297 – € 247.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.517[ € 203.791 – € 225.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.250[ € 215.815 – € 238.532 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marckelplein 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.792 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,9%
+€ 23.19912 maanden +11,7%
+€ 15.54412 mnd vs. NL +7,9%
van Marckelplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.792 voor van Marckelplein 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marckelplein 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.792.

Verwachte verkoopprijs van Marckelplein 5
€ 227.250[ € 215.815 – € 238.532 ]
Verkoper houdt over€ 223.500−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.945+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marckelplein 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs van Marckelplein 5
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 214.517[ € 203.791 – € 225.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marckelplein 5 adviseren wij in een bod van € 227.250, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.517 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.250+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.613+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marckelplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 214.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marckelplein 5 in Deventer bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 220.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marckelplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.792
Verwachte verkoopprijs€ 227.250
Verwachte vraagprijs€ 214.517
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 314.860
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 197.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.792 is van Marckelplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Marckelplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marckelplein 5 in Deventer.

Wat is van Marckelplein 5 in Deventer waard?
van Marckelplein 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.792 (bandbreedte € 194.297 – € 247.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marckelplein 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van van Marckelplein 5 in Deventer is in oktober 2026 € 214.517 (bandbreedte € 203.791 – € 225.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marckelplein 5 in Deventer?
Voor van Marckelplein 5 adviseren wij een bod van € 227.250 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marckelplein 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van van Marckelplein 5 in Deventer bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marckelplein 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marckelplein 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marckelplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van van Marckelplein 5 ligt rond € 220.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marckelplein 5?
Huishoudens in de buurt van van Marckelplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.