Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleonorastraat 20

7415ME Deventer

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.521
+11,7%
[ € 265.338 – € 337.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.562[ € 278.884 – € 308.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.696[ € 293.944 – € 324.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleonorastraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.521 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,9%
+€ 31.68212 maanden +11,7%
+€ 21.22812 mnd vs. NL +7,9%
Eleonorastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.521 voor Eleonorastraat 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleonorastraat 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.696. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.521.

Verwachte verkoopprijs Eleonorastraat 20
€ 309.696[ € 293.944 – € 324.885 ]
Verkoper houdt over€ 305.039−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.040+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleonorastraat 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Eleonorastraat 20
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 293.562[ € 278.884 – € 308.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleonorastraat 20 adviseren wij in een bod van € 309.696, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.562 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.521+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.696+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleonorastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 293.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleonorastraat 20 in Deventer bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleonorastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.521
Verwachte verkoopprijs€ 309.696
Verwachte vraagprijs€ 293.562
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eleonorastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ludgeruskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eleonorastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleonorastraat 20 in Deventer.

Wat is Eleonorastraat 20 in Deventer waard?
Eleonorastraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.521 (bandbreedte € 265.338 – € 337.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleonorastraat 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Eleonorastraat 20 in Deventer is in oktober 2026 € 293.562 (bandbreedte € 278.884 – € 308.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleonorastraat 20 in Deventer?
Voor Eleonorastraat 20 adviseren wij een bod van € 309.696 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleonorastraat 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Eleonorastraat 20 in Deventer bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleonorastraat 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleonorastraat 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleonorastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Eleonorastraat 20 ligt rond € 301.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleonorastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Eleonorastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.