Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusters van Liefdestraat 4

7415MZ Deventer

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.629
+11,7%
[ € 616.554 – € 784.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.403[ € 652.083 – € 720.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.150[ € 678.818 – € 750.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.629 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +0,9%
+€ 73.61812 maanden +11,7%
+€ 49.32712 mnd vs. NL +7,9%
Zusters van Liefdestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.629 voor Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.150. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 700.629.

Verwachte verkoopprijs Zusters van Liefdestraat 4
€ 715.150[ € 678.818 – € 750.273 ]
Verkoper houdt over€ 706.033−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.603+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Zusters van Liefdestraat 4
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 686.403[ € 652.083 – € 720.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusters van Liefdestraat 4 adviseren wij in een bod van € 715.150, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.403 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.629+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.150+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.908+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusters van Liefdestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 686.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 700.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusters van Liefdestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.629
Verwachte verkoopprijs€ 715.150
Verwachte vraagprijs€ 686.403
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusters van Liefdestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.629 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zusters van Liefdestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer.

Wat is Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer waard?
Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.629 (bandbreedte € 616.554 – € 784.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 686.403 (bandbreedte € 652.083 – € 720.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer?
Voor Zusters van Liefdestraat 4 adviseren wij een bod van € 715.150 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusters van Liefdestraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusters van Liefdestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zusters van Liefdestraat 4 ligt rond € 700.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusters van Liefdestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zusters van Liefdestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.