Huiswaardemeter

Woningwaarde Fockinckstraat 26

7415RX Deventer

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.157
+11,7%
[ € 199.898 – € 254.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.715[ € 209.679 – € 231.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.787[ € 221.840 – € 245.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Fockinckstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.157 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,9%
+€ 23.86812 maanden +11,7%
+€ 15.99212 mnd vs. NL +7,9%
Fockinckstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.157 voor Fockinckstraat 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fockinckstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.157.

Verwachte verkoopprijs Fockinckstraat 26
€ 233.787[ € 221.840 – € 245.193 ]
Verkoper houdt over€ 229.965−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.613+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fockinckstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Fockinckstraat 26
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 220.715[ € 209.679 – € 231.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fockinckstraat 26 adviseren wij in een bod van € 233.787, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.715 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.787+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.476+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fockinckstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 220.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fockinckstraat 26 in Deventer bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 227.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fockinckstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.157
Verwachte verkoopprijs€ 233.787
Verwachte vraagprijs€ 220.715
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 314.860
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 197.481
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.157 is Fockinckstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fockinckstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fockinckstraat 26 in Deventer.

Wat is Fockinckstraat 26 in Deventer waard?
Fockinckstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.157 (bandbreedte € 199.898 – € 254.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fockinckstraat 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Fockinckstraat 26 in Deventer is in oktober 2026 € 220.715 (bandbreedte € 209.679 – € 231.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Fockinckstraat 26 in Deventer?
Voor Fockinckstraat 26 adviseren wij een bod van € 233.787 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fockinckstraat 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Fockinckstraat 26 in Deventer bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fockinckstraat 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fockinckstraat 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fockinckstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Fockinckstraat 26 ligt rond € 227.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fockinckstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Fockinckstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.