Huiswaardemeter

Woningwaarde Fockinckstraat 30

7415RX Deventer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.235
+11,7%
[ € 291.487 – € 370.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.526[ € 306.400 – € 338.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.178[ € 322.946 – € 356.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Fockinckstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.235 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,9%
+€ 34.80412 maanden +11,7%
+€ 23.32012 mnd vs. NL +7,9%
Fockinckstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.235 voor Fockinckstraat 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fockinckstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.178. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.235.

Verwachte verkoopprijs Fockinckstraat 30
€ 340.178[ € 322.946 – € 356.939 ]
Verkoper houdt over€ 335.186−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.132+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fockinckstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Fockinckstraat 30
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 322.526[ € 306.400 – € 338.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fockinckstraat 30 adviseren wij in een bod van € 340.178, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.526 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.235+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.187+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fockinckstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 322.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fockinckstraat 30 in Deventer bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fockinckstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.235
Verwachte verkoopprijs€ 340.178
Verwachte vraagprijs€ 322.526
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 314.860
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 197.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.235 zit Fockinckstraat 30 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fockinckstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fockinckstraat 30 in Deventer.

Wat is Fockinckstraat 30 in Deventer waard?
Fockinckstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.235 (bandbreedte € 291.487 – € 370.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fockinckstraat 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Fockinckstraat 30 in Deventer is in oktober 2026 € 322.526 (bandbreedte € 306.400 – € 338.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Fockinckstraat 30 in Deventer?
Voor Fockinckstraat 30 adviseren wij een bod van € 340.178 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fockinckstraat 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Fockinckstraat 30 in Deventer bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fockinckstraat 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fockinckstraat 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fockinckstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Fockinckstraat 30 ligt rond € 331.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fockinckstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Fockinckstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.