Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hetenstraat 122

7415TX Deventer

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.969
+11,7%
[ € 181.253 – € 230.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.968[ € 201.400 – € 222.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hetenstraat 122 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.969 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,9%
+€ 21.64212 maanden +11,7%
+€ 14.50112 mnd vs. NL +7,9%
Van Hetenstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.969 voor Van Hetenstraat 122 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hetenstraat 122 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.969.

Verwachte verkoopprijs Van Hetenstraat 122
€ 211.968[ € 201.400 – € 222.600 ]
Verkoper houdt over€ 208.386−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.357+€ 6.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hetenstraat 122 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hetenstraat 122
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hetenstraat 122 adviseren wij in een bod van € 211.968, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.968+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.566+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hetenstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hetenstraat 122 in Deventer bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 205.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hetenstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.969
Verwachte verkoopprijs€ 211.968
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 262.304
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.969 is Van Hetenstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hetenstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hetenstraat 122 in Deventer.

Wat is Van Hetenstraat 122 in Deventer waard?
Van Hetenstraat 122 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.969 (bandbreedte € 181.253 – € 230.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hetenstraat 122 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Hetenstraat 122 in Deventer is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hetenstraat 122 in Deventer?
Voor Van Hetenstraat 122 adviseren wij een bod van € 211.968 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hetenstraat 122 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hetenstraat 122 in Deventer bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hetenstraat 122 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hetenstraat 122 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hetenstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Van Hetenstraat 122 ligt rond € 205.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hetenstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Van Hetenstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.