Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelboldstraat 9

7415VC Deventer

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.884
+11,7%
[ € 212.858 – € 270.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.056[ € 223.303 – € 246.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.911[ € 236.255 – € 261.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelboldstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.884 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,9%
+€ 25.41612 maanden +11,7%
+€ 17.03012 mnd vs. NL +7,9%
Adelboldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.884 voor Adelboldstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelboldstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.911. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.884.

Verwachte verkoopprijs Adelboldstraat 9
€ 248.911[ € 236.255 – € 261.124 ]
Verkoper houdt over€ 244.923−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.039+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelboldstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Adelboldstraat 9
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 235.056[ € 223.303 – € 246.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelboldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 248.911, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.056 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.911+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.357+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelboldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 235.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelboldstraat 9 in Deventer bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 241.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelboldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.884
Verwachte verkoopprijs€ 248.911
Verwachte vraagprijs€ 235.056
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Blankenheimstraat 100, 7415VW Deventer
Frederik van Blankenheimstraat 100
1957 · 89 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 262.304
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.884 is Adelboldstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelboldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelboldstraat 9 in Deventer.

Wat is Adelboldstraat 9 in Deventer waard?
Adelboldstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.884 (bandbreedte € 212.858 – € 270.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelboldstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Adelboldstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 235.056 (bandbreedte € 223.303 – € 246.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelboldstraat 9 in Deventer?
Voor Adelboldstraat 9 adviseren wij een bod van € 248.911 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelboldstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Adelboldstraat 9 in Deventer bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelboldstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelboldstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelboldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Adelboldstraat 9 ligt rond € 241.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelboldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adelboldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.