Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 64

7416AX Deventer

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.674
+11,7%
[ € 105.313 – € 134.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.094[ € 110.289 – € 121.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.364[ € 117.127 – € 129.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 64 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.674 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,9%
+€ 12.57512 maanden +11,7%
+€ 8.42612 mnd vs. NL +7,9%
Henri Dunantlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.674 voor Henri Dunantlaan 64 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 64 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 119.674.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 64
€ 123.364[ € 117.127 – € 129.457 ]
Verkoper houdt over€ 120.757−€ 2.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.981+€ 4.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 64 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 64
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 116.094[ € 110.289 – € 121.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 64 adviseren wij in een bod van € 123.364, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 116.094 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.364+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.532+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 116.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 64 in Deventer bedragen € 656 per maand bij een woningwaarde van € 119.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 585
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 656
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.674
Verwachte verkoopprijs€ 123.364
Verwachte vraagprijs€ 116.094
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.674 is Henri Dunantlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 64 in Deventer.

Wat is Henri Dunantlaan 64 in Deventer waard?
Henri Dunantlaan 64 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.674 (bandbreedte € 105.313 – € 134.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 64 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 64 in Deventer is in oktober 2026 € 116.094 (bandbreedte € 110.289 – € 121.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 64 in Deventer?
Voor Henri Dunantlaan 64 adviseren wij een bod van € 123.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 64 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 64 in Deventer bedragen € 656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 585 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 64 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 64 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 12.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 64 ligt rond € 119.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.