Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 35

7416BA Deventer

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.570
+10,7%
[ € 384.182 – € 488.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.254[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 35 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.570 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds mei +0,9%
+€ 42.37112 maanden +10,7%
+€ 25.65412 mnd vs. NL +6,5%
Veenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.570 voor Veenweg 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.254. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.570.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 35
€ 448.254[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 442.073−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.369+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.073

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 35 in Deventer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Veenweg 35
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 419.926[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 35 adviseren wij in een bod van € 448.254, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.570+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.254+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.667+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 35 in Deventer bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 436.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.570
Verwachte verkoopprijs€ 448.254
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 324.713
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.570 duidelijk in het hogere segment van Rielerweg-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 35 in Deventer.

Wat is Veenweg 35 in Deventer waard?
Veenweg 35 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.570 (bandbreedte € 384.182 – € 488.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 35 in Deventer?
Veenweg 35 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 35 in Deventer?
Voor Veenweg 35 adviseren wij een bod van € 448.254 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 35 in Deventer bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 35 ligt rond € 436.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).