Huiswaardemeter

Woningwaarde Weseperstraat 9B

7416BG Deventer

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.255
+11,7%
[ € 203.504 – € 259.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.481[ € 213.257 – € 235.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.233[ € 226.052 – € 249.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Weseperstraat 9B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.255 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,9%
+€ 24.29912 maanden +11,7%
+€ 16.28112 mnd vs. NL +7,9%
Weseperstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.255 voor Weseperstraat 9B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weseperstraat 9B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.233. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.255.

Verwachte verkoopprijs Weseperstraat 9B
€ 238.233[ € 226.052 – € 249.847 ]
Verkoper houdt over€ 234.362−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.148+€ 6.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weseperstraat 9B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Weseperstraat 9B
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 224.481[ € 213.257 – € 235.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weseperstraat 9B adviseren wij in een bod van € 238.233, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.481 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.233+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.145+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weseperstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 224.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weseperstraat 9B in Deventer bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 231.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weseperstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.255
Verwachte verkoopprijs€ 238.233
Verwachte vraagprijs€ 224.481
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.255 is Weseperstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weseperstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weseperstraat 9B in Deventer.

Wat is Weseperstraat 9B in Deventer waard?
Weseperstraat 9B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.255 (bandbreedte € 203.504 – € 259.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weseperstraat 9B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Weseperstraat 9B in Deventer is in oktober 2026 € 224.481 (bandbreedte € 213.257 – € 235.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Weseperstraat 9B in Deventer?
Voor Weseperstraat 9B adviseren wij een bod van € 238.233 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weseperstraat 9B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Weseperstraat 9B in Deventer bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weseperstraat 9B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weseperstraat 9B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weseperstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Weseperstraat 9B ligt rond € 231.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weseperstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Weseperstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.