Huiswaardemeter

Woningwaarde Loomanstraat 4

7416BS Deventer

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.619
+11,7%
[ € 323.505 – € 411.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.164[ € 340.256 – € 376.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.324[ € 358.290 – € 396.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Loomanstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.619 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,9%
+€ 38.62712 maanden +11,7%
+€ 25.88112 mnd vs. NL +7,9%
Loomanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.619 voor Loomanstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loomanstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.324. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.619.

Verwachte verkoopprijs Loomanstraat 4
€ 377.324[ € 358.290 – € 396.004 ]
Verkoper houdt over€ 371.923−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.020+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loomanstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Loomanstraat 4
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 358.164[ € 340.256 – € 376.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 394.000[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loomanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 377.324, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.164 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.324+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.190+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loomanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 358.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loomanstraat 4 in Deventer bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loomanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.619
Verwachte verkoopprijs€ 377.324
Verwachte vraagprijs€ 358.164
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.619 ligt Loomanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loomanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loomanstraat 4 in Deventer.

Wat is Loomanstraat 4 in Deventer waard?
Loomanstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.619 (bandbreedte € 323.505 – € 411.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loomanstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Loomanstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 358.164 (bandbreedte € 340.256 – € 376.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Loomanstraat 4 in Deventer?
Voor Loomanstraat 4 adviseren wij een bod van € 377.324 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loomanstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Loomanstraat 4 in Deventer bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loomanstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loomanstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loomanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Loomanstraat 4 ligt rond € 367.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loomanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Loomanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).