Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zalingenstraat 26

7416BT Deventer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.145
+11,7%
[ € 272.048 – € 346.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.933[ € 285.886 – € 315.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.581[ € 301.610 – € 333.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zalingenstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.145 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,9%
+€ 32.48312 maanden +11,7%
+€ 21.76512 mnd vs. NL +7,9%
Van Zalingenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.145 voor Van Zalingenstraat 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zalingenstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.581. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.145.

Verwachte verkoopprijs Van Zalingenstraat 26
€ 317.581[ € 301.610 – € 333.359 ]
Verkoper houdt over€ 312.838−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.083+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zalingenstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zalingenstraat 26
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 300.933[ € 285.886 – € 315.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zalingenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 317.581, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.933 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.581+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.460+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zalingenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 300.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zalingenstraat 26 in Deventer bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zalingenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.145
Verwachte verkoopprijs€ 317.581
Verwachte vraagprijs€ 300.933
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuinhof 41, 7416BX Deventer
Fortuinhof 41
1983 · 47 m²
€ 214.434
Straatbeeld van Fortuinhof 31, 7416BX Deventer
Fortuinhof 31
1983 · 46 m²
€ 212.602
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zalingenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Zalingenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zalingenstraat 26 in Deventer.

Wat is Van Zalingenstraat 26 in Deventer waard?
Van Zalingenstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.145 (bandbreedte € 272.048 – € 346.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zalingenstraat 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Zalingenstraat 26 in Deventer is in oktober 2026 € 300.933 (bandbreedte € 285.886 – € 315.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zalingenstraat 26 in Deventer?
Voor Van Zalingenstraat 26 adviseren wij een bod van € 317.581 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zalingenstraat 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zalingenstraat 26 in Deventer bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zalingenstraat 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zalingenstraat 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zalingenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Zalingenstraat 26 ligt rond € 309.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zalingenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Zalingenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).