Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinhof 13

7416BW Deventer

23 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 8.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.533
+11,7%
[ € 165.029 – € 210.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.047[ € 172.945 – € 191.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.185[ € 183.322 – € 202.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinhof 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.533 (€ 8.154 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,9%
+€ 19.70512 maanden +11,7%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +7,9%
Fortuinhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.533 voor Fortuinhof 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinhof 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.533.

Verwachte verkoopprijs Fortuinhof 13
€ 193.185[ € 183.322 – € 202.618 ]
Verkoper houdt over€ 189.810−€ 3.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.199+€ 6.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinhof 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.915 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinhof 13
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 182.047[ € 172.945 – € 191.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.915[ € 7.519 – € 8.311 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 394.000[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinhof 13 adviseren wij in een bod van € 193.185, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.047 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.185+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.844+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 182.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinhof 13 in Deventer bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 187.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.533
Verwachte verkoopprijs€ 193.185
Verwachte vraagprijs€ 182.047
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuinhof 31, 7416BX Deventer
Fortuinhof 31
1983 · 46 m²
€ 212.602
Straatbeeld van Fortuinhof 39, 7416BX Deventer
Fortuinhof 39
1983 · 23 m²
€ 154.944
Straatbeeld van Fortuinhof 41, 7416BX Deventer
Fortuinhof 41
1983 · 47 m²
€ 214.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.533 is Fortuinhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortuinhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinhof 13 in Deventer.

Wat is Fortuinhof 13 in Deventer waard?
Fortuinhof 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.533 (bandbreedte € 165.029 – € 210.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinhof 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Fortuinhof 13 in Deventer is in oktober 2026 € 182.047 (bandbreedte € 172.945 – € 191.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinhof 13 in Deventer?
Voor Fortuinhof 13 adviseren wij een bod van € 193.185 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinhof 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinhof 13 in Deventer bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinhof 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinhof 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 19.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinhof 13 ligt rond € 187.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinhof 13?
Huishoudens in de buurt van Fortuinhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).