Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fortuinhof 39, 7416BX Deventer

Woningwaarde Fortuinhof 39

7416BX Deventer

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 11.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.501
+10,7%
[ € 230.121 – € 292.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.347[ € 241.630 – € 267.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.856[ € 255.161 – € 282.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinhof 39 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.501 (€ 11.370 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds mei +0,9%
+€ 25.38012 maanden +10,7%
+€ 15.36712 mnd vs. NL +6,5%
Fortuinhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.501 voor Fortuinhof 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinhof 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.856. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.501.

Verwachte verkoopprijs Fortuinhof 39
€ 268.856[ € 255.161 – € 282.020 ]
Verkoper houdt over€ 264.649−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.383+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinhof 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.059 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinhof 39
Onder gem. in buurt Rielerweg-WestBoven gem.
€ 254.347[ € 241.630 – € 267.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.059[ € 10.506 – € 11.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rielerweg-West
€ 380.800[ € 315.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinhof 39 adviseren wij in een bod van € 268.856, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.347 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.856+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.299+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 254.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinhof 39 in Deventer bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 261.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.501
Verwachte verkoopprijs€ 268.856
Verwachte vraagprijs€ 254.347
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuinhof 41, 7416BX Deventer
Fortuinhof 41
1983 · 47 m²
€ 261.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.501 is Fortuinhof 39 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fortuinhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinhof 39 in Deventer.

Wat is Fortuinhof 39 in Deventer waard?
Fortuinhof 39 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.501 (bandbreedte € 230.121 – € 292.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinhof 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Fortuinhof 39 in Deventer is in juni 2026 € 254.347 (bandbreedte € 241.630 – € 267.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinhof 39 in Deventer?
Voor Fortuinhof 39 adviseren wij een bod van € 268.856 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinhof 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinhof 39 in Deventer bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinhof 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinhof 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinhof 39 ligt rond € 261.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinhof 39?
Huishoudens in de buurt van Fortuinhof 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).