Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 44

7416WC Deventer

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.515
+11,7%
[ € 259.173 – € 329.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.647[ € 272.315 – € 300.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.599[ € 287.292 – € 317.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.515 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,9%
+€ 30.94612 maanden +11,7%
+€ 20.73512 mnd vs. NL +7,9%
Parallelweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.515 voor Parallelweg 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.599. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.515.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 44
€ 302.599[ € 287.292 – € 317.533 ]
Verkoper houdt over€ 298.020−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.801+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 44
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 286.647[ € 272.315 – € 300.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 394.000[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 44 adviseren wij in een bod van € 302.599, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.647 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.515+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.599+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.729+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 286.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 44 in Deventer bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 294.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.515
Verwachte verkoopprijs€ 302.599
Verwachte vraagprijs€ 286.647
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.515 is Parallelweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 44 in Deventer.

Wat is Parallelweg 44 in Deventer waard?
Parallelweg 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.515 (bandbreedte € 259.173 – € 329.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 44 in Deventer is in oktober 2026 € 286.647 (bandbreedte € 272.315 – € 300.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 44 in Deventer?
Voor Parallelweg 44 adviseren wij een bod van € 302.599 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 44 in Deventer bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 44 ligt rond € 294.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 44?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.