Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Holterweg 33

7416WE Deventer

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.437
+11,7%
[ € 282.865 – € 360.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.735[ € 315.110 – € 348.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Holterweg 33 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.437 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,9%
+€ 33.77512 maanden +11,7%
+€ 22.63112 mnd vs. NL +7,9%
Oude Holterweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.437 voor Oude Holterweg 33 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Holterweg 33 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.437.

Verwachte verkoopprijs Oude Holterweg 33
€ 329.735[ € 315.110 – € 348.280 ]
Verkoper houdt over€ 324.858−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.480+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Holterweg 33 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Holterweg 33
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Holterweg 33 adviseren wij in een bod van € 329.735, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.437+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.735+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.222+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Holterweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Holterweg 33 in Deventer bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 321.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Holterweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.437
Verwachte verkoopprijs€ 329.735
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.437 is Oude Holterweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Holterweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Holterweg 33 in Deventer.

Wat is Oude Holterweg 33 in Deventer waard?
Oude Holterweg 33 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.437 (bandbreedte € 282.865 – € 360.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Holterweg 33 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oude Holterweg 33 in Deventer is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Holterweg 33 in Deventer?
Voor Oude Holterweg 33 adviseren wij een bod van € 329.735 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Holterweg 33 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Holterweg 33 in Deventer bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Holterweg 33 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Holterweg 33 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Holterweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oude Holterweg 33 ligt rond € 321.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Holterweg 33?
Huishoudens in de buurt van Oude Holterweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.