Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetkampstraat 10

7416WK Deventer

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.321
+11,7%
[ € 244.042 – € 310.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.218[ € 256.707 – € 283.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.611[ € 270.312 – € 298.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetkampstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.321 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,9%
+€ 29.13912 maanden +11,7%
+€ 19.52412 mnd vs. NL +7,9%
Vetkampstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.321 voor Vetkampstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetkampstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.611. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.321.

Verwachte verkoopprijs Vetkampstraat 10
€ 284.611[ € 270.312 – € 298.767 ]
Verkoper houdt over€ 280.230−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.453+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetkampstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Vetkampstraat 10
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 270.218[ € 256.707 – € 283.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetkampstraat 10 adviseren wij in een bod van € 284.611, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.218 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.611+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.842+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetkampstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetkampstraat 10 in Deventer bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetkampstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.321
Verwachte verkoopprijs€ 284.611
Verwachte vraagprijs€ 270.218
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.321 is Vetkampstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vetkampstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetkampstraat 10 in Deventer.

Wat is Vetkampstraat 10 in Deventer waard?
Vetkampstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.321 (bandbreedte € 244.042 – € 310.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetkampstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vetkampstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 270.218 (bandbreedte € 256.707 – € 283.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetkampstraat 10 in Deventer?
Voor Vetkampstraat 10 adviseren wij een bod van € 284.611 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetkampstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vetkampstraat 10 in Deventer bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetkampstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetkampstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetkampstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vetkampstraat 10 ligt rond € 277.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetkampstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vetkampstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.