Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetkampstraat 46

7416WL Deventer

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.084
+11,7%
[ € 259.674 – € 330.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.316[ € 272.950 – € 301.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.062[ € 287.689 – € 317.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetkampstraat 46 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.084 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,9%
+€ 31.00612 maanden +11,7%
+€ 20.77512 mnd vs. NL +7,9%
Vetkampstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.084 voor Vetkampstraat 46 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetkampstraat 46 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.084.

Verwachte verkoopprijs Vetkampstraat 46
€ 303.062[ € 287.689 – € 317.973 ]
Verkoper houdt over€ 298.478−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.273+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetkampstraat 46 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Vetkampstraat 46
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 287.316[ € 272.950 – € 301.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetkampstraat 46 adviseren wij in een bod van € 303.062, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.316 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.084+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.062+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.215+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetkampstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 287.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetkampstraat 46 in Deventer bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 295.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetkampstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.084
Verwachte verkoopprijs€ 303.062
Verwachte vraagprijs€ 287.316
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.084 is Vetkampstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vetkampstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetkampstraat 46 in Deventer.

Wat is Vetkampstraat 46 in Deventer waard?
Vetkampstraat 46 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.084 (bandbreedte € 259.674 – € 330.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetkampstraat 46 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vetkampstraat 46 in Deventer is in oktober 2026 € 287.316 (bandbreedte € 272.950 – € 301.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetkampstraat 46 in Deventer?
Voor Vetkampstraat 46 adviseren wij een bod van € 303.062 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetkampstraat 46 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vetkampstraat 46 in Deventer bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetkampstraat 46 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetkampstraat 46 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetkampstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vetkampstraat 46 ligt rond € 295.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetkampstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vetkampstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.